被劝低价卖房买家是中介老公,是否构成欺诈行为

近年来我国对楼市的调控力度是比较大的,很多炒房者看到炒房无望,想着尽快出手持有的房屋。近日广州增城一女子想将持有的房屋出售缓解经济压力,就委托一中介处理,中介建议降价出售房屋,没有想到购买房屋的既然是房屋中介的老公,那么被劝低价卖房买家是中介老公,会不会构成欺诈行为?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

被劝低价卖房买家是中介老公,是否构成欺诈行为

一、被劝低价卖房买家是中介老公,是否构成欺诈行为

通过对该案件的调查可以发现,房屋中介和其老公恶意串通,故意游说客户降价出售房屋,然后让自己老公购买,属于欺诈的行为,当事人可以向法院申请房屋买卖合同无效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、合同欺诈行为表现

1、以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。

2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明,包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。

3、没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

4、收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

5、以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法,是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外,以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他但报财物为目的的一切手段。

通过以上内容可以知道,依据《合同法》的规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。而房屋中介伙同其老公,故意游说房主降价,然后让其老公购买房屋,已经构成合同欺诈。

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