买房过户需要交接什么？

导语：很多朋友问到关于买房过户需要交接什么的相关问题，本文小编就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

买房子过户需要什么手续

相信大家都知道在买二手过程中，有一个比较重要的阶段，就是房子买了以后要将这它过户到买房者的名下，这套房子才属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下买房子过户需要什么手续。

买房子过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同

这个也是要经过买卖双方经洽谈，对于买卖房产的方位、产权情况及成交价也是要达到一致后，双方还是需要签一份正式的房产买卖合同才行。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

买卖双方这个时候也是要向管理部门办理手续后，同时还要检查一下有关证件、产权，必要时还需要到实地勘察，并由评价人也是会进行一个对房产进行评价。

3、立契过户：房产管理部门也是会依据产权性质来以及采购对象，按权限申报还要经过负责人同意后才行，这个时候经办人就会办理立契手续。在契约上盖章，同时这个时候双方还需要持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方也是需要提供提交房子权证或确权证实;房子权共有的，如果是别人的房子也是让别人同意出售的书面定见才行。

4、办理产权搬运过户手续：如果双方有办理过户手续后，买方这个时候也是要持着房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，就可以换好新的房产证。

过户需要注意什么问题

1、仔细核查证件，交易时买方也是需要去确认一下卖方的证件有没有齐全，而且买卖合同也是需要由产权人证上共有人亲自签字才会生效，这样做也是防止代签或漏签现象发生。

2、明确各项费用，同时要知道在整个交易过程中还有可能会涉及到各项费用并非一次性收取的，一定要明确明细费用，这样做也是避免了添加各项杂费。

3、咨询专业人士，这边建议还是要请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，这样做也是为了确保交钱后过户起来能够顺利一些。

4、核实房屋状态，这个时候也是需要买方核实一下房屋的状态，看看所购买的房屋是不是还属于那种抵押状态中，这样做也是可以很好的确保交易及入住时不会出现问题。

总结:关于买房子过户需要什么手续相关内容就介绍到这，过户手续一定要了解清楚才行，同时还要将材料准备好才行，这样办理起来才会比较容易。

房屋过户的流程是什么

众所周知，二手房的购买流程要比新房复杂得多,因此大家在购买二手房时应谨慎小心。那么问题来了，你知道房屋过户的流程是什么吗？房屋过户要注意哪些事项呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

房屋过户的流程是什么

1.签订合同：房产证过户在不经过房地产中介的情况下，必须把合同中的条款与违约条款写清楚，签订合同时，房产证的共有人都要在场。

2.提交申请：申请材料备好后，需前往房产局，填写相关的表格和一个存量合同，记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。

3.缴纳税费：房屋过户的有关材料都上交到房产局后，房产局会提供一个回执单，你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。

4.房产过户：等到税金缴纳完毕后，就能拿到房产证了，然后双方进行相关事宜的交接，过户就算完毕了。

房屋过户要注意哪些事项

过户，只需要买卖双方前往房管局进行产权人的变更，真正要注意的是在签订购房合同的时候，而且不同的情况需要注意的事项也不同。首先，证件齐全是肯定的，至于有无保障就要看合同是如何约定的。

不管你是买卖还是赠予，到房管部门办理的手续都是差不多的。办理该手续时，需携带房产证、土地证、产权人夫妻双方身份证、结婚证以及转入方身份证原件。

房管部门的过户费用为住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡。另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋过户的流程以及注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

房产过户流程是什么

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房产过户是房屋交易的最后一步，也是最重要的一步，因此在过户时一定要谨慎，最好根据流程一步一步的完成，这样才能避免纠纷。那么房产过户流程是什么呢？房产过户需要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房产过户流程是什么：

1、签订合同

买卖双方签订购房合同，但在签合同之前要将合同中的条款和违约责任写清楚。此外，在签合同时，房产共有人最好都在场。

2、提交申请

签完购房合同之后，购房者要准备好申请材料，然后到房产局，填写表格和存量合同，在填写时存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费

过户材料提交给房产局后，房产局工作人员会给一个回执单，购房者要按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

4、房产过户

税金缴纳完成之后，购房者领取新的房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

房产过户需要注意什么：

1、房产过户是买卖双方进行产权人变更，所以在签合同时要把好关。认真阅读理解合同条款，确保自己利益不受损害。此外房屋证件一定要齐全，这样才能避免后续的一系列麻烦。

2、无论是房屋买卖还是赠予，房产过户手续的办理都是一样的，在办理时需要带领房产证原件、土地证原件、卖方夫妻身份证及结婚证原件、买方身份证原件到房管局进行办理。

3、在办理房产过户时住宅费用为6元/m2，非住宅费用为12元/ m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。

文章总结：好了，关于房产过户流程是什么以及房产过户需要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。

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房子过户需要哪些手续

房子过户的操作流程：

1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。

6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费。7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。

结语：以上就是小编为大家介绍的关于买房过户需要交接什么的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多买房购房方面的信息，记得收藏关注本站。