2023房贷怎么省钱又实惠(2021年房贷怎么办)
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房贷怎么提前还款最划算？
蜂巢贷来回答下：房贷提前还款应该选择哪种方式最省钱?
若是在申请房贷时，早有打算会提前结清，那么选择“等额本金”方式还款会更省钱。
若是只打算提前还款一部分，那么选择“缩短还款期限、保持每月月供基本不变”处理方式会更省钱。
等额本金还款，产生的利息要更低，不管提前至何时结清，已支付的总利息相应也就更少，利息支付的越少，房贷提前还款时也就更省钱。
缩短还款期限、保持每月月供基本不变，这样剩余房贷本金就会偿还的更多更快，是最省钱的处理方式，而另一种“减少月供、还款期限不变”，主要是减轻月还款压力。
怎么提前还房贷最省钱
正因为等额本息每个月还贷是一样多的，那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了，所以你前期基本上都是在还利息。
等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。
等额本金：
讲得简单点就是：每个月还贷的钱可能不是一样的，但每个月还的贷款本金是一样的，这种还款方式是前期还的钱很多，后面越还越少!比如：刚贷款第一个月可能还贷5000，第二个月4500，第三个月4000…慢慢的越来越少。
等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。
等额本金的缺点：前期压力特别大。
需要注意的就是：在签订合同的时候，一般都会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。
次月调整：国家调整银行利率的时候，那么实行后第二个月你贷款利率就会变成调整后的利率了。
次年调整：国家调整银行利率的时候，实行后第二年的1月份你的贷款利率才会变。
那么提前还贷需要哪些手续呢?
1、还款人身份证(原件——复印件)
2、一张银行卡(里面的钱够还房贷)
3、买房时候和银行签的贷款合同(原件+复印件)
4、到银行预约申请(一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱)
提前还贷共有5种还贷方式：
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
(已经还了的利息不退，省下的就没有利息了)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
(可以有效的节省利息)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
(相当于20年贷款期限变10年，月供增加，减少部分利息，但相对不划算)
知识小贴士：如何提前还款最划算?
组合贷款建议还款方式：
因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低很多，所以最好是先把商贷还完，再还公积金贷款，这样更省钱!
商贷建议还款方式：
如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。前面已经说过了，等额本金由于一直还的本金是一样多的，提前还贷的话是最划算的，而等额本息前10年几乎都是还利息为主，所以相比之下没有那么划算。
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提前还房贷怎么做最省钱
购房提前还贷相对省钱的操作方法有以下5种操作方法：
1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担。
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。
上述方法中，方法1比较适合手上有钱的人，比如生意人，可以一次性提前还完贷款，就是余下的本金部分就可以了，也不用再还利息。因为利息是从本金中产生的。
我举一个例子，也是上周朋友问到我的：
朋友还款总额是699070.65元。其中本金385436.91元，利息313633.74元。他是做装修生意的，也时间有钱了。现在想提前还贷，问我提前还贷是还69+万，还是38+万多就可以了。我说，你这种情况提前还贷就是需要还38.5+万就可以了，不是需要还69+万的。因为31多万的利息是从本金产生的，如果个人还了本金，就没有利息了呀，所以不需要还31万多了。这个就是非常的划算的提前还贷方法。
还有就是像我自己本人的，属于公积金贷款，我就是选择方法3来操作的，也是可以相对省钱的方法。下面我说下具体的操作：
1.打开微信搜索栏，输入当地公积金管理中心的名称，进入当地的公积金管理中心。（然后按照登录提示先登录，一般都有这个步骤，我这里是刷脸认证登录）
2.点击“贷款业务”
3.点击“提前还贷”
4.这里可以看到自己当初还贷的方式。我的是等额本息还款方式，就是月供都一样的。然后下滑到底部的“还款结算信息”，输入个人需要提前还款的金额，提交。
提交提前还款申请之后，从下个月开始，月供就产生了变坏，月供会减少。我是提前还款了2万，月供少了140元。月供减少多少是根据个人贷款金额、还款金额等多方面核酸的，系统自动生成，无需自己计算。所以，如果大家的公积金贷款的话，无法领取公积金使用的话，可以直接用自己的公积金抵扣提前偿还本金，这样自己的月供就会减少了，自己的生活、经济压力也会减少，这个是很不错的提前还房贷省钱的好方法。
以上就是个人分享的一些提前还房贷的省钱操作，大家还有更好的方法的话，欢迎底下分享哦~~
有房贷车贷的人都是怎么省钱的 还怎么省钱？
先说我的方法：三个账户
每月钱到账后还清各类房贷车贷后拿出一部分存入第一个账户——银行卡，无重大事情绝对不动，
一部分存入第二账户——微信，日常生活开支
新的工资到位后第二账户余额转入第三账户——支付宝，作为应急账户。
第一，学会记账，有计划的花钱。在月初定下每天的限额，每周的生活用品的限额，每月网购的限额，减少应酬。如果有某一方面没有完成，比如说喜欢买书，那就从其他方面节省。
第二，在衣食住行上不要为了省钱而降低要求，个人意见是宁愿100元一件不要10元买一件。一分钱不一定一分货，但是便宜绝对没好货！隐藏的成本可能会让你付出更多
第三，理性消费不要盲目跟风，也不要跟别人攀比，毕竟每个人的条件都不同。有钱人的生活品质请不要追求。除非你真的愿意为了化妆品或者其他的奢侈品每天吃酱油拌饭。
第四，最立竿见影的一个办法是，再买一件东西之前，把他放在购物车里，等过几天再来看看是否还想要买它，有时候我们想买的东西对我们来说并不是很重要，只不过是因为我们看到促销或者是当时冲动消费所以才购买了它。
第五，网购尽量选择货到付款。看着钱离开当然会比数密码就花掉更沉重一些。
第六，学会理财。当然，不是盲目投入，大概占总资产的10％左右就行，这个得自己学习尝试了才知道，不做推荐。以我为例，固定理财资金不多，只有2万，大概一年收益有20％—50％左右。钱多了心态不一样，就会患得患失，造成亏本
第七，没事不要乱逛街，有空就待在家里看看书，呆久了就出去跑跑步。ts：健身房办卡就是智商税
还房贷有哪些省钱的技巧？
高房价往往意味着高成本，同时，也会让购房者打消全款买房的念头，最终只能无奈地选择贷款买房了！然而，在贷款买房时，由于房贷利息的存在，无疑会大大增加购房成本，最终让购房者成为苦逼的房奴！
那么问题来了，贷款买房怎么才能省钱呢？
1、提前还贷
这个我是深有感触的，还贷款简直就是“一入房贷深似海，从此身上背座山”。在成为房奴以后，购房者终日茶不思饭不想夜不寐，久而久之，别说还房贷了，还累出来一身病，简直太不值得了！为了早日脱离苦海，提前还贷可以说是一个不错的办法。
这个方法最直接有效，但是如果已经还款到后期的人就不建议了。
2.尽量使用公积金贷款
我买的房子就是公积金贷款，如果大家要买房子可以细心去比较，这两种还贷方式，公积金非常的省钱。跟普通商业贷款比起来，公积金贷款的利率明显更低，只有3.25%，这个利率比银行的存款还低。更重要的是现在不少城市为了刺激购房者，都选择提高公积金的贷款额度，这是一个巨大的利好消息。只不过想用公积金贷款，有一个前提，那就是你的公司给你缴纳了公积金。
3、选择双周供还贷
有的人听了这个概念可能比较陌生，实际上这也是一种还款方式，与按月还并没啥本质上的区别，但是又有一些不同，这种还款方式会减少我们的利息，所谓双周供，也就是每两周为还款周期，频率加高了。
举例说明一下，假如向银行贷款80万，利率按5.39%来算，贷款期限选择20年，月供需要还240次，等额本金的话每月还款大概为6900元左右，但在双周供的还款方式下，还款频次增加了，也就是说整体还款周期会减少好几年，当然最后还给银行的利息也就少了，但是需要注意，选择这种还款方式，需要收入较高且稳定一些的人比较适合。
4、仔细观察还款方式
目前来看，最常见的还款方式有等额本金、等额本息与双周供。但从节省房贷利息这个方面来看，双周供等额本金等额本息。只不过，贷款买房不仅仅只是考虑房贷利息就行了，还要注意还贷压力、经济实力等。所以，大家有必要多多了解还款方式，对比其中的利弊，然后根据自己的实际情况来选择最合适的还款方式了！
5、多对比银行
买房子的时候一定不能懒，我记得我刚开始买房时，将近对比了七八家银行，每个银行的还贷政策都不相同。因为各个银行都会根据自己的实际情况，在基准利率的基础上进行利率的调整。一些中小型银行的限制比较少，所以很多时候虽然都会降低利率，但中小型银行的利率降幅会明显大于国有银行。
所以买房贷款的时候，一定要尽可能多对比几家银行，选择利率最低的那家。
虽然说可以用以上方法进行省钱，但是不得不说省钱的源头应该是买房的阶段。因为贷款的时候再怎么省钱，也就只能省几万元的利息，但买房的时候选择到有优惠的房子，一下子就能便宜十几万，甚至是几十万。特别是现在市场上到处都是降价房源的时候，购房者们就更应该注意那些便宜的房子。
结语：以上就是为大家整理的关于2023房贷怎么省钱又实惠的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于买房购房方面的相关内容别忘了在本站进行查找喔。
