买房是否有什么风险？
导语：今天小编来给各位分享关于买房是否有什么风险的相关内容，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
购买无证的房子有哪些风险
现在很多人会选择购买二手房，原因很多，比如二手房的房价普遍会比新房低，还能省去部分装修费用，并且周边的配套设施也会更加齐全。当然，二手房的交易流程会更加繁杂一些，存在的风险也会更大，尤其是购买无证的房子。那么，购买无证的房子有哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、购买无证的房子有哪些风险
1、无法得到法律保护
从法律层面来看，没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护，如果在付款之后，卖方赖账，即使买方起诉对方，仅凭购房合同，也是很难赢得诉讼的。
2、不能贷款
没有不动产权证的房子是不能申请贷款的，因为现在很多开发商销售的是期房，购房者还不能申请房产证，但是开发商的五证是齐全的，所以银行还会给予贷款。但如果购买二手房在申请贷款的时候，没有房产证，银行是肯定不会给予贷款的。同时没有购房协议，签订的相关协议也都是无效的。
3、容易被房主拿去二次转卖
选择购买无证的房子是不能办理过户的，所以购房者即便是已经付款，在法律上，房屋的产权人依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。
编辑总结：购买无证的房子有很大的风险，所以在购买二手房的时候，应该先核实房产证的真实信息，以免钱财两失。以上关于购买无证的房子有哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
首付分期买房存在哪些风险
如今房价很高，购房者支付首付款通常需要一次性的拿出几十万元，而有些购房者通常无法一次性拿出这么多资金，为了加快收回资金，有的开发商提供首付分期服务。那么首付分期买房存在哪些风险呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 首付分期买房是不符合国家政策的，目前国家严厉打击首付贷的行为，将首付贷列入违规金融产品。有些开发商为了尽快收回资金，会提供首期分期服务，先为消费者垫付一部分首付款，购房者和银行签订贷款后，在约定的期限内将剩余的首付款还给开发商。一种是开发商先收取部分首付款，购房者在约定期间内将剩余首付款交清后，再签订购房合同。
2、 如果开发商提供首付分期服务，尽量选择第一种分期付款方式，这样对购房者来说风险更小。不过还是存在一定的风险，如果银行知晓购房者和开发商存在首付借贷的行为，会以提供虚假首付证明为由，要求解除贷款合同返还借贷的本息。
3、 首付分期买房还可能会导致开发商一房二卖，因为有的开发商会以购房者没有付钱房款为由，不和购房者签订购房合同，将合同拿到房管局备案。这样购房者的权益就无法得到有效的保障，可能会存在开发商将商品房卖给其他人。
4、 首付分期买房通常需要支付一定的利息，其还款期限也比较短。在一定程度上加重了购房者的负担。如果购房者的资金稍微出现了问题，就会面临逾期的风险。
小编总结：关于首付分期买房存在哪些风险，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。首付分期买房虽然降低的购房门槛，但是它存在一定的风险，大家在购房时一定要谨慎，如果选择首付分期，要问清楚还款时间、利息，逾期是如何处理等等。
买房子零首付存在哪些风险
对于开发商来说，虽然有很多潜在的顾客，但是相应的竞争压力也是巨大的，所以为了吸引更多顾客，需要推出各种优惠政策。而对于购房者来说，面对多种多样的购房优惠，更应该关注存在的风险，比如买房零首付存在哪些风险?下面就可以跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、需要在限定时间内付款
所谓的“零首付”，其实就是售楼单位为了吸引更多购房者而制定的销售策略，实际上购房者只是暂时不需要支付首付款而已，售楼单位会要求其在限定时间内将款项全部付清，如果购房者逾期支付，卖方可以单方面解除合同，并且还会要求买方支付相应的违约金，这对购房者来说就钱房两失了。
2、违反政策规定
因为各地都会有相应的购房政策，比如限购数量、购房资格以及首付比例等等，所以开发商实行零首付买房，其实是由开发商自己先垫钱，然后还要再从银行申请贷款，从严格意义上来说，不仅是违背了国家规定的政策要求，而且还有骗贷的嫌疑，对银行和购房者来说，都存在风险。
3、合同被认定为无效
目前市面上的零首付买房主要可以分为两种形式，一种是将首付款分期支付，然后购房者需要在限定的期限内凑齐资金，否则将面临违约的风险。而另一种是签订高价合同，这种行为属于虚假贷款，按照《合同法》规定，这种含有恶意串通的合同是没有法律效益的，一旦被查出，购房者需要承担非常大的风险。
编辑总结：现在市面上有很多打着“零首付”买房的广告，从严格意义上来说，其实这是违背法律规定的，存在很大的风险，因此购房者在面对此类广告时，最好先找专业的人咨询清楚。以上关于买房子零首付存在哪些风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
结语：以上就是为大家介绍的关于买房是否有什么风险的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多买房购房方面的信息，记得收藏关注本站。
