贷款买房首付是什么？
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一般房子首付是多少
对于普通家庭来说，全款买房是一笔不小的支出，因此贷款买房成了大家的首选。但是贷款买房也需准备足够的首付，那么，一般房子首付是多少？贷款买房流程是什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一讲解下。
一般房子首付是多少
每个地区的标准不一样，现在首付的情况可以分为四种：1、如果是首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平方米的，首付必须不低于20%；2、如果是二套房的情况下，首付必须不低于50%；3、如果是三套房的情况下，需要贷款行根据目前房价来决定是否发放贷款；4、其他的情况下，购买住房的最低首付为30%。
买房流程是什么
1、着手准备买房：买房之前，必须根据自身的资金状况、还款能力等来估算自己的购买力，并根据工作生活的需要，来决定房屋的面积、价格、楼层以及朝向等。
2、挑选房源：这一步骤是准备工作的延续，建议可以从电视、网络或者是上相关房地产网站进行查询，全方面的考察房源信息。
3、实地看房：选房是一项技术活。选房前，必须对容积率、绿化率以及户型等方面有个大概的了解。如果i打算购买现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房，就只能凭借户型图来作为选房依据。此时，购房者一定要学会如何看户型图。
4、谈判签订合同：选到心仪的房子之后，就进入与售房人员谈判的阶段。记住：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，比如：房屋的面积、付款方式以及物业状况等。
5、办理贷款：根据自身的财力，综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：在中介公司的指导下，准齐有关资料，然后由相关人员协助办理过户手续。
7、验房入住：验房时，要把所购房屋的水电、煤气、供暖费以及物业费等结清，买卖双方跟中介公司签字备档。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一般房子首付是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
首付是什么意思
首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项的意思。
支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从个人住房按揭贷款首付款比例一般不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止。贷款方式主要分为等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式。
即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。
首付比例一般是多少
若房屋属于首套房，而房屋面积是在九十平以下，并且是使用公积金贷款的话，那么首付比例应该在20%以上，假如房屋面积是在九十平以上的话，那么首付比例应该在30%以上，并且买房人应该连续缴纳十二个月以上的公积金，同时贷款期间也应该有继续缴纳。
假如用户购买的是二套房，那么无论房屋面积是多少，都需要支付70%以上的首付。假如用户购买的是三套房，则无需支付首付比例，但是却需要支付买房全款。
若房屋属于首套房，并且是使用商业贷款的话，那么无论房屋面积是多少，首付比例应该在30%以上，假如用户购买的是二套房，那么无论房屋面积是多少，都需要支付60%以上的首付。假如用户购买的是三套房，也需要支付买房全款。
买房子按揭和首付是什么意思???
按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
首付：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
扩展资料：
提前还贷款的情况：
1、即将买房/卖房
卖房的时候，结清贷款撤销抵押是刚需。当然，在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。
2、公积金账户余额多
在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。
3、需要办抵押贷款
近年，房价上涨快，很多房屋的评估值比购买时上涨许多。需要经营周转的人，往往将房屋抵押贷款作为最好的融资渠道。多数银行抵押贷款不能办二押，那么这时候就需要将按揭还清，再将房产抵押给银行获得贷款了。
参考资料来源：人民网-买房提前还房贷， 真的划算吗？
参考资料来源：百度百科-首付
参考资料来源：百度百科-按揭
买房首付一般是多少
20%-30%。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
买房子首付怎么算
由于房价过于昂贵，所以越来越多的人倾向于贷款买房，这时只要凑到首付款，再每月按时还贷就能拥有一套属于自己的房子，不过对于很多人来说，由于是第一次购买，因此对于买房子首付怎么算以及买房交首付注意事项并不是很清楚，下面就随小编一起去看看吧。
买房子首付怎么算
1、新房
若是采用商业贷，通常能贷到成交价的8成左右，这时你还需支付两成的首付款，比方说100万的房子，除去税费，首付要20万元，若采用公积金贷款，可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。
2、二手房
这类房与新房最大的区别在于，它的贷款额度是按照评估价来进行，为评估价的8成，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元，采用公积金贷款，可以贷款60万，那么首付款是(买房成交价-60)万元。
买房交首付要注意什么?
1、在交首付时，一定要清楚交房的日期是否确定，目前由于资金不够而延迟交房是常见的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
2、一定要看看开发商是否具有相关证件，因为这直接涉及到你在买房时能否办产权证的关键，同时购买时需要注意所购楼号在预售范围内，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、若是条件允许，最好能请律师进行协助，以减少一些不必要的损失，毕竟买房是一件大事，需在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。很多开发商只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
小结：好了，以上就是关于买房子首付怎么算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房子首付计算过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
结语：以上就是小编为大家介绍的关于贷款买房首付是什么的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多买房购房方面的信息，记得收藏关注本站。
