2023疫情之后买房注意什么(2023疫情之后买房注意什么事项)
导读：很多朋友问到关于2023疫情之后买房注意什么的相关问题，本文就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！
疫情对新买的房子影响 疫情下买房应该注意什么？
新冠疫情对于每个人来说都有很大的影响，疫情也导致了中国的经济停滞。所以说不管是哪个行业都有疫情的影响。买房子也是很重要的方面，那么疫情对新买的房子影响有哪些呢。
新冠疫情对于每个人来说都有很大的影响，疫情也导致了中国的经济停滞。所以说不管是哪个行业都有疫情的影响。 买房 子也是很重要的方面，那么疫情对新买的房子影响有哪些呢，这是很多想要投资 房产 的消费者们来说很重要的问题，那么疫情下买房应该注意什么呢，相比普通时候买房来说疫情买房也更多的重视很多的问题，一起来了解一下。
一、疫情对新买的房子影响
通过这次疫情也可以看出大中城市的房子仍然会继续 保值 增值，为什么这么说呢，根据后续报道，疫情爆发后到城市封闭前的这段时间，很多坐飞机出行的人群多数流入像上海，深圳，广东等大中型城市，从某方面来讲，这些人更相信大中城市完善的医疗，为什么这些人口没有跑到陕甘宁呢。这几天在家看了很多关于灾难方面的电影，可以说世界上全部国家的民众遇到大灾大难的时候，多数人口都往首都或人口聚集的大城市靠拢，毕竟首都等大城市拥有更多的资源以及更好的医疗救助条件，从古至今这点已经被无数的例子证明过了。
还有在这次疫情发生之前，从的房价走势上讲，下行阴跌的情况已经持续了两三年，在经济不断发展的情况下，下行 周期 的拐点已到，虽然可能不会像之前黄金十年那样形成快速暴涨局面，但回调及少量增幅的空间还是有的，至少能在一定程度上缓解 开发商 以及各地方债务问题，同时稍刺激下GDP，疫情过后保六还是首要任务这点现在来看仍然没变。
二、疫情下买房应该注意什么？
1．选择采光充足， 南北通透 的 户型 ，这样的房子空气流通更好，房间每天多通风能减少病毒传播。
2．不要买老旧 小区 ，老小区的小区环境、设备都比较陈旧，许多甚至不是封闭式管理，来往人员也比较复杂。新小区尤其是相对品质较高的 楼盘 ，除了硬件设施更好，在人员构成上 业主 的综合素质和能力也会更好，例如某些人脉好的业主能在疫情期间为邻居们找到购买消毒水和口罩的渠道。
3．在同样的面积段里尽量选择房间更多的，现在这样的楼盘也比较多，比如120平能做到4房2厅2卫，虽然这种户型在空间上会显得比较紧凑，但是在家的时候，大家可以各自有自己的空间做事，私密性更好。
4．选择一梯一户的小区，减少接触。
5．要有优质的物业， 物业服务 好的小区，在这次疫情期间对小区的管理更严格，每日对小区环境、电梯消梁迟毒，有些物业还能为业主送菜上门。
6．有条件的话尽量选择低容积橡贺李率的小区，尤其是市中心 地段 优质的 洋房 或 别墅 ，长时间呆在家的时候，生活品质比 普通住宅 要高得多。
7．安排好家庭资产配置，将一部分钱做固定储蓄，至少要保留两年 月供 ，例如在这样的特殊时期，手头不至于太紧张。
目前各大楼盘 售楼处 仍没有对外开放，有些楼盘推出线上直播看房，有些采取预约看房一对一服务，有些则通过打折优惠的方式来吸引 购房拍码 者，营销方式的改变在一定程度上起到了带动签约的作用，即使收效胜微总归是聊胜于无，疫情期间各地 新房 成交量下滑是正常现象，大部分购房者认为疫情还没完全结束，买房可以再等等。
上述介绍了关于疫情对新买的房子影响这个问题，通过这次疫情也可以看出对大中城市房子仍然继续保值增值的状态，大家可以通过整体的房价来考虑是否选择这个时候购买房产。疫情下买房应该注意什么呢，不要买老旧的小区，因为老小区的环境以及设备都比较老旧。选择一梯一户的小区，这样可以减少接触，选择优质的物业，对于日常生活也有帮助。
疫情过后 买房的100条建议！看完好想换房
(作者：??小青Soul，本文转载自微信公众号“?杭州楼市动态”，凤凰网房产已获授权)
“没有不可逾越的冬天, 大地终将迎来阳光。”这大概是今年说得最多的一句话了。
疫情终究会过去，但无论如何，这个冬天带给我们的记忆却是长久且深远的。我们不会忘记，这场战役里那些柔软却又坚毅的温情；更不会忘记，疫情之下各行各业所面临的战战兢兢和刻骨铭心。
难得慢下来的日子，每个人都在思考和找寻曾经的初心。之于每个普通人，疫情更是重塑了我们对美好生活的理解和认识。
春意萌发，潜藏生机。结合大数据，我们特别为你整理了《The Future 100：好房子的100个定义》，一起来聊聊疫情后的选房逻辑。
《The Future 100：好房子的100个定义》
城市City
1大城市今后依旧会是更多人的Plan A，毕竟这是经济社会规律和城镇化的必然选择.
2.疫情之后，医疗水平将作为城市选择的标准，当然这只是之一。
3看看武汉，再对比杭州，你就该明白：城市的核心竞争力，更在于政府高效的治理能力。
4.给自己选择一个好城市，也是给人生一个更好的托付。
配套Facilities
5.论一家强大的 三甲医院 带给人的安全感。
6.当然，家晌晌与医院的距离，必须要是“刚刚好”。
7.还有什么，比拥有一套 “盒区房” ，或者家门口就是永辉来得幸福吗？
8.如果有，一定是五花八门的 “业商” 。
这个词很新鲜，但打开你的微信，类似“XX小区蔬菜团购”、“XX路甜品直送”的群，你一定会有一个。（如果你没有，你可能被邻居抛弃了）
9.如果注定偏远，选一个 有底商 的小区吧，“孤岛”社区真的太寂寞了。
开发商developer
10.选开发商，和选城市异曲同工。 大牌开发商 能给予你的，远不止是安全感。
11.还可以是，昔日的 初心 。
难得慢下来的时光，不少开发商放慢了脚步，开始思考房子的意义。虽然买房是交易，但比起粗暴的打折，这更难能可贵。
12.具体的初心，可指 品质、情怀、社区运营 等一切与房价无关但又很重要的因素。
13.能听到远方声音的开发商，如今早就不止于 开发商 。
物业服务Property Services
14. 有物业 很重要。（这好像是废话）
15. 好物业 更重要。（这好像也是废话）
16. 社区安防、日常保洁 依旧是疫情之后最被业主关注的点。
17.但，这不代表 社区文化、暖心服务、业主交流 就不再重要。
18.每幢都该有 专属的管家 ，提供7*24小时专属服务。
19.你的一切，都被悉心照料。如果真的可以，物业费高点是不是也心甘情愿？
20.但以上，也仅仅只是普通物业。
21.“别人家”的物业，应是全能的。
团蔬菜、做代购、存快递、送外卖，甚至可设立宠物托管、植物照料，一切 精细化服务 需要提上日程。
22.甚至， 社区医疗配套纤隐 也需纳入考虑，当然这并不是一件容易的事。
23.黑科技，能有效提升物业工作效率，比如APP智能化管理， 远程智能巡检、无感便捷通行 等。
24.一方面解放双手、释放人力，一方面可结合“人脸识别”提高 社区安全系数 ，双赢。
25.如果指望不了物业，那就成立一个 业委会 吧。
26.你的 邻居 ，直接影响着你的生活质量和幸福指数。
产品毁谨厅product
27.疫情改变了大家对住宅类型的偏好，拥有一套洋房、排屋或别墅等 低密度产品 的心再次蠢蠢欲动。
28.如果条件不允许，选一个密度、楼间距相对合理的高层。
29.不到迫不得已， 老小区、安置房、保障房 就不要考虑了。
30.相比单一的社区形态， 多元化社区 显然会更受欢迎。比如，一个兼具地铁出行、文体教育、医疗养老、商业娱乐的TOD小区。
31.第二居所的购买意愿提升。
32. 海景房、度假房、养老房、小镇项目 ，哪个才是你的菜？
园区Garden
33.信息化、数字化、智能化的 无人化管理 会是趋势。
34.一些医疗防护、智慧健康等 康养园区会更加火热。
35. 车库直达入户 ，一步到位。
36.增加 无感便捷通行很有必要，如入户人脸识别、自动感应门、归家无触碰等。
37.大尺度的园区入户，并预留快递、外卖等 无接触空间。
38.有一梯一户，就不选择一梯两户，更别选择两梯四户。（当然，这算不上选择题）
39. 电梯自动梯控，无需按键可直达家门口。
40.小区有 公园，关键时刻不仅可以赏景，还可以“续命”。
41.全民健身将是趋势， 夜光跑道、运动中心、健身器械备齐了吗？
42.无处安放的熊孩子？ 童玩中心、游乐广场是最佳的哄娃神器。
43.不过，也有许多“铲屎官”表示， 萌宠乐园才是刚需，必须重视起来。
44.有 专属图书馆就更好了，尤其对于家里没有足够书房的业主。
户型Apartment layout
45.在买得起、踮踮脚的范围内，尽量选择 大户型 。
46.条件允许， 多层设计 ，与父母独立居住，可免去不少麻烦事儿。
47.当然，家里有孩子的就算了，安全最重要。
48. 南北通透 、采光好，透气佳，视野极。
49. 动静分离 。毕竟，工作的时候，没人想看见孩子。
50.满足以上，我们再来慢慢说。
玄关 ，作为回家的第一道景，一定要有，且一定要大。
51.强大的 玄关收纳系统，可以容纳鞋凳、衣柜、鞋柜、镜子等多元化功能。
52.如果可以，布局一个 宝宝专属收纳空间，婴儿车、自行车、滑板鞋就别一股脑丢家门口了。
53.此外，雨伞挂钩、钥匙架、 快递收发空间等私人定制化功能，也是加分项。
54. 鞋柜分区，能让各类鞋子整齐摆放，毕竟这年头“鞋控”太多了。
55. 客厅，同样要大。
56. 互动型复合客厅成趋势。
57.客厅，不仅要有会客功能，最好还需 拓展运动空间、娱乐空间，这样可以有效避免家庭成员大眼瞪小眼，互相看不顺眼的尴尬，不信你试试？
58.客厅的 储物空间也同样重要。
59.客厅朝南，且直通阳台，或者带有飘窗， 采光通风 两不误。
60. 餐厅，大小不是绝对问题。
61.但最好设有 吧台，或者酒柜。
62.当然，喝酒才不是最重要的。重要的是，特殊时期这里能用来 储物、甚至办公，解决燃眉之急。
63. 厨房则一定要大，不然满腹厨艺无处施展。
64.考虑 中西厨分区 。
65.足够的 储物空间，能放下各类厨房电器，锅碗瓢盆，油盐酱醋，毕竟谁还没有一个大厨梦。
66.碗柜、消毒柜有点鸡肋，不如换成洗碗机、蒸烤箱更实在。
67.设立厨余垃圾配置。
68. 透风要好，不藏油烟。
69.卧室，至少要有一个 套房，如果可以越多越好。
70. 功能复合型卧室同样是趋势，可私密可休憩可办公可娱乐。
71. 衣帽间要足够大。
72. 衣柜可安装紫外线灯消毒杀菌。
73.朝南设计，有飘窗、落地窗可加分。
74. 儿童房，再要求空间就太苛刻了，
75.但我们可以要求 储物空间。儿子的小汽车、女儿的玩偶熊、必须要被安排的整整齐齐明明白白。
76.当然，等孩子大了，这里还要兼具小书房功能。
77.空间不大的卧室，最好能有一张带收纳的床。
78. 独立书房设计，如果可以一人一个都不过分。
想象一下，你在码字，家属在视频会议，孩子在钉钉上课，OMG，一个书房好像真的不够用。
79.卫生间，1个有点少， 2个是刚需，3个不嫌多。
80.如果只有一个， 干湿分离、洗漱淋浴分开很重要。否则，排队“打卡”可比早晚高峰拥挤得多。
81. 双人洗漱台，既节约时间又温情浪漫。
82.一面实现照明、收纳、镜子的柜子。
83.智能化马桶，不管是不是一体的，使用体验都很赞。
84.安装无触碰龙头，既免去交叉感染又可简约用水。
85. 消杀风暖一体机，确保卫生间区域的干净和无菌。
86.独立的 家政空间，能装下各种吸尘器、扫地机器人、扫帚簸箕等等。
87. 朝南阳台，越大越好。
88. 多功能复合阳台，兼具生活服务、书吧、健身等，即可洗衣晾晒，又可赏花观月。
89.如果有 院子或者露台，那就更好了。
90.哦对，记得给家里的萌宠留个奔跑的空间。
91.不管谁装修， 新风系统、地暖都很重要。
92.此外，还需考虑 净水系统。
93.以及一键智能报警系统。
94. 确保串联设备安全性 ，这么说可能有点生僻。
简单来说，就是确保卫生间排水、厨房排烟、中央空调、新风系统等设备串联的安全性。（这么说，好像也不简单）
95.不论何时， 足够的收纳和足够的插座 ，毕竟等到用时方恨少啊。
说在最后的话End
96.大家都是成年人，我当然知道以上，太受人民币限制。所以，如果不得已只能选择小户型，那么， 打破功能界限很重要。
97.将各个功能分区 多元融合，自行切换，才能自得其乐。
98. 多功能家具买起来，摆在那是柜子，倒下来就是张床，休闲还是办公，我的地带你做主。
99.其实，金窝银窝都不如自己的狗窝。
100.有你有爱，可能就是家最好的模样。
疫情过后，如果你去买房，你会关注哪些方面？举例说明？
1、容积率一定要低
容积率过高，对生活还手凯是有一定的影响，很直观的表现就是人口密度大，过去过来感觉小区都是人。绿化肯定也不到位，小区的安全安防也很难保证。容积率不高于2.5，绿化率得在35%以上。
2、楼间距大
这个很好理解，楼间距小了以后，感觉楼挨楼，压抑的不行，当然，通风效果就会差。可能楼层不好的，一天到晚都见不上老薯局阳光。因楼盘而已，50米以上的楼间距会比较好。
3、楼层要厚实、达标
这个指标我很有发言权，我们小区的房子，开发商真的是能省则省，首先是层高不够，再次是层厚度不够。上面要是装修的时候装地暖，砸地板的时候，感觉楼板都能砸踏了。像我喜欢跑步的，疫情期间出不去，都不敢在家里跑，我担心楼下提着刀就上门来找我了。把人在家里都能憋疯。
4、阳台大一些
阳台大一些的好处很多，可以搬一把椅子坐上面晒太阳，关键的还可以在上面种菜，用塑料框子装上土以后，种上一些时令蔬菜，还是挺不错的。这次疫情，你就发现家里能吃的都吃光了，还出不去，采购不成。
5、小区有菜市场
这个也挺方便的。这次疫情期间，我们小区就有菜市场，虽然说要排队好侍让久，但是也不至于出去到菜市场，或者到超市，到人多的地方去。这样无形之中就增加了感染的风险。
6、隔音效果要好
这个也非常重要，我们小区的房子隔音效果太差。开发商为了省成本，各个地方都很偷工减料。弄得隔音效果非常差，楼上楼下要是吵个架，放个歌，你都能听得一清二楚。两口要是想HAPPY一下，都得注意一下影响。
7、下水道设计要好
2003年非典期间，香港淘大花园大爆发对我们的警示历历在目。最终，通过大量周密的调查和大量的环境取样，专家得出了结论，导致淘大花园SARS大爆发的罪魁祸首是下水道和地漏。
8、楼盘周围的配套要好
比如楼盘周围的医疗资源，超市等，不能太偏。这样衣食住行都比较方便。方圆1公里之内基本都解决好了。
9、大户型
条件允许的情况下，房子还是买大一些，人的一生，估计很难换多套房子，能一步到位最好。户型大了，干什么都方便一些。
10、物业要正规、服务好
这个就不用多说了。物业正规不正规，大家从这次疫情就看出来了。好的物业都是别人家小区的。人家正规小区的物业，这次组织有序，临危不乱。把小区管理得井井有条，消毒、办证、测温、登记、送菜、送证等等，都非常人性化。我记得在汶川大地震的时候，我们在15楼上班。突然之间就感觉楼层的玻璃哗啦哗啦的往地上掉，我们还以为这栋楼要倒了，当初根本没有想到是地震，全公司的人立马就跑出了公司，从楼道一层一层的往下跑，楼道里面都是人，到处都是尖叫声，高跟鞋掉的楼层都是。好不容易到了一楼大厅以后，我们看见的是物业人员分列两队，整齐有序的告诫大家不要慌张，当初一下心就踏实了。这就是训练有素的物业。这是值得尊敬的物业。永远铭记于心。
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