Desjardins 经济团队的一份新报告称，在利率上升和活动放缓的重压下，加拿大房地产市场可能会弯曲，但不会崩溃。
Desjardins 加拿大经济部高级主管 Randall Bartlett 和高级经济学家 Hélène Bégin 在周三给客户的一份报告中表示，到明年年底，价格可能会从 2022 年 2 月的峰值下跌 15%，但仍将高于大流行前的水平。
“展望未来，我们认为，随着越来越多的对利率敏感的家庭为即将到来的风暴做好准备，不断上涨的借贷成本将给房地产市场活动带来压力。预计这将导致销售活动持续疲软，从而使价格持续面临下行压力，”他们说。
“虽然一些加拿大人可能会失去袖子，但我们预计加拿大家庭整体上不会失去衬衫。”
根据加拿大房地产协会的数据，在 2 月份创下 816,720 美元的非季节性调整记录后，过去两个月加拿大房价连续下跌。
下跌之际，加拿大央行开始大举上调基准利率，在过去两次会议中每次都将基准利率上调 0.5%，以对抗 30 年来未见的通胀。就上下文而言，央行上一次超大规模加息是在 22 年前。
Desjardins 团队表示，他们预计下降幅度不会是一致的，由于在大流行期间限制期间能够远程工作的加拿大人涌入，价格飙升的市场感受到了更大的痛苦。
Desjardins 说：“当我们展望全国住房市场调整将如何在省一级发挥作用时，在某些方面，预计这将与我们在大流行期间看到的情况相反。”
“例如，那些价格涨幅最大的省份——尤其是海洋省份——应该看到最大的调整。相比之下，那些房价上涨最少的省份——草原省份以及纽芬兰和拉布拉多——应该看到大流行带来的修正最少。”
随着逐渐返回办公室，Desjardins 的团队认为，安大略省的住房市场可能会感到一些痛苦，因为这些地方距离大型中心有点太远了，尽管移民和混合工作计划可以缓解这种情况。
