现有郊区旧房改造可获奖励

买旧的还是新的?这是购房者经常纠结的问题。

毫无疑问,新家的诱惑可能是诱人的,新社区设施的闪亮承诺往往是一个主要的吸引力。

然而,澳大利亚建筑中心(Archicentre Australia)表示,在一个成熟的郊区购买有许多积极的理由,包括便利的交通、医疗和教育选择、靠近工作场所、附近的咖啡馆、餐馆和酒吧以及现有的娱乐设施。

澳大利亚建筑中心主任彼得乔尔杰夫说,现有的房屋通常需要进行现代化改造。

“它的存在通常有相当多的内在能量——它通常比新建筑提供更好的材料和功能,如旧的生长木条,和/或更高更宽敞的房间,”他说。

“我们的想法是保持好的位置,并通过21世纪的好东西来增强它们,如绝缘和改进的密封,以获得更好的热性能和新鲜和扩展的电气服务。

“与您的建筑师和成本规划师合作.想出一个可行的解决方案。它需要努力,但你能控制它。”

然而,格鲁瓦耶夫表示,如果现有结构没有得到救赎——糟糕的选址、重大的结构性尴尬以及前任业主犯下的太多错误——那么就拆除它,继续前进。

更新现有建筑不仅可以获得回报,还可以获得丰厚的利润。

DG Institute的创始人多米尼克格鲁皮萨(Dominic Grupiza)列出了她翻转房地产以获得最大利润的重要技巧——做好研究,了解风险,调查并计算总和,这对你的技能组合来说是现实的,完成后出售或出租。

“研究一下当地的房地产市场。现在人们想住在哪里?他们想买什么样的房产?”不要猜测即将到来的社区,”她说。

“成功的房地产投资者了解所有相关的风险因素,并知道如何有效地消除或减少其影响。

“彻底检查影响初始售价和最终转售价值的因素。找出你投资的潜在价值。”

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