北部海滩有更多的房产可供选择

今年11月北滩可供选择的房产更多了,至今至少四年。

根据CoreLogic的数据,市场上有1342套房子,其中106套是本周才上市的。

这比往年高了360。去年11月下旬,待售房源1165套;2016年只有980;2015年有1203个。即使在2014年,待售房屋也不到1275套。

通常到11月底,市场上的房产数量开始下降,因为供应商推迟接近市场,直到圣诞节。但是今年不同了。

当你看列出的房产时,公寓的比例过高。北部海滩上的房子比公寓多。然而,目前在售的1342套房屋中有664套,其中686套是住宅。

为什么Dee在单位市场排名第一?目前有159套公寓待售,其次是曼利的77套和华威的51套。

斯通房地产公司的蒂姆芒福德(Tim Mumford)说,他在北部上下层办公室的同事最近看到大量公寓涌入。

他说,投资者正在出售他们的公寓,特别是那些正在从只收利息的贷款偿还本金和利息的公寓。

“我们注意到,是的,尽管与2015年之前相比,价格仍然相当高。但是,由于租金最低,我们看到持有这些公寓的人现在是一个持平的营销,许多卖家预测增长最小。芒福德老师说,未来24个月将是利用仍然“公平价格”的机会。

“最大限度地降低风险,知道你能负担得起什么,并获得安全的贷款是关键,所以更多的卖家在明年能够负担得起的情况下,在本季度处于有利地位,”他说。

当地代理人观察到,驱动市场的不是利率,而是人们的购买模式取决于他们的借贷能力——这是皇家银行委员会的结果。

RaineHorne Manly的托比赫顿(Toby Hutton)表示,这次房地产周期与过去几年不同,可能会持续一段时间。

“不需要借款的人仍在消费,这与周期不同,不是由利率驱动的,”他说。

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