房屋出售公示会影响房屋和代理人的保险

有时候代理会被要求列出已经装修过的房产。

有的雷诺是好传统做的,有的是业主做的。DIY雷诺没有错,但是请注意假冒伪劣作品的后果,没有执照。

雷诺可能看起来很棒,但可能因为某些原因永远得不到议会的许可。我们看到的两个最常见的雷诺是奶奶的公寓和/或在高层住宅下的房产中增加的额外卧室。

首先,一个叫卧室的房间需要符合规则。这同样适用于奶奶的公寓。仅仅因为你有四面墙和地板上的地毯并不构成卧室。从地板到天花板的法定高度是一个因素,楼板必须高于正常的地板高度。

所以,如果你只是把车库包起来,即使你把它弄得很漂亮,如果你允许人们睡在那个房间里,你可能会违反议会规范。房间可以当娱乐室,也可以当多功能游戏或电视室,但不能当卧室。

在这种情况下,还会有其他影响,在推销房屋时,会影响房屋和代理人的保险。

先看保险吧。保险公司告诉我,如果财产受到火灾、洪水、飓风或任何其他重大影响的损坏,如果您的任何雷诺没有获得理事会的许可,您可能不会被保单承保。

这也包括脚手架,尤其是那些固定在房屋上或有坚固屋顶的脚手架,而不仅仅是那些遮荫布。

你应该得到认证机构的批准来组织所有的工作。

第二个问题是当你出售或购买房产时。

你的REIQ经纪人有义务告诉你,如果实际上没有许可证,他们不能将房子宣传为四居室或五居室,或者将房子宣传为祖母的房间。这适用于房间是用于睡觉还是有厨房。

法律不允许你的代理人以任何方式歪曲财产。如果双方在促进房屋销售时合谋扭曲房屋,买方可以向代理人和/或卖方提起法律诉讼。

警告经纪人(买家要小心)不要打击虚假陈述。简单说一句“嗯,卖家让我拿来做四居室广告。”

卖家甚至可能会说,他们买的是四居室,所以我们希望它被宣传为四居室。如果我是代理商,我会告知卖家法律后果,我不会这样打广告。

一个好的代理会离开列表,而不是将自己和卖家置于一个妥协的法律地位。作为买家,你要时刻询问代理商是否合法,是否有执照。代理知道或能找到它。

作为一个卖家,如果你没有许可证,你不应该指望你的代理人宣传房子是额外的卧室或奶奶的房子。与您的REIQ代理讨论您需要什么DIY扩展或renos。

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