汤斯维尔的房地产需求在增加

汤斯维尔的房地产需求在增加,单位租金也在上涨。虽然其他地方价格下降了,但是一些郊区的房价还没有达到七年未见的水平。

根据本周最新的CoreLogic数据,汤斯维尔典型房屋的销售速度比去年同期快了3天,单价现在也快了20天。

市场顶端的缓慢燃烧——通常被认为是升级前首先移动的部分——正在将Rosslea这样的地方推向关注的焦点。Rosslea刚刚签署了七年来最昂贵的房屋销售合同,其中111锦标赛大道的合同价格为735,000美元,是汤斯维尔房价中位数的两倍。

CoreLogic截至9月份的12个月数据显示,在业主最近没有看到太多好消息的地区,单位租金每周上涨10美元。住房租金在过去一年也保持不变。

这是一个伟大的壮举。考虑到CoreLogic将汤斯维尔作为唯一的昆士兰地区,上一季度房屋和单元的中位数下降了1.3%,至301,816美元,下降了-3.9%,至239,543美元。

仅在8月份,就售出了3053套房子,比2017年同期下降了6%,比五年平均水平低12%。但数据也显示,那些销售的人花费的时间更少,没有供应商提供比去年更高的折扣。

“与2017年8月相比,供应商的折扣水平类似,以确保这些销售。”

销售111锦标赛驱动的Ray White的经纪人Julie Mahoney表示,市场对高端市场的信心开始回升。

“我们进行了一次内部拍卖,四分之三的拍卖是在晚上进行的。我们有百分之百的把握。在安南代尔的80万美元中,他们是高端的,在隐士公园和北沃德取得了惊人的成就。这是高质量的库存,精心呈现,准备就绪。

“他们都有很好的定位。Rosslea's坐落在高尔夫球场上,它永远不会被建造,它的设计将永存。”

她说市场令人兴奋。

“我真的感受到了库存的质量。我们谈论的是70万到100万美元的大关。如果它的位置正确,并且它有一些突出的东西,那么它就是在运动。有趣的是,这些房产并不是只有一个买家,这是一件非常好的事情。”

她说,异地销售也在增加,特别是对城市附近的昆士兰人来说。

“人们也过得很好。我们一直在做很多场外交易。我刚刚注意到房地产调查有所增加。

“我真的觉得汤斯维尔的经济正在应对即将到来的项目。

“我们在这里真的生活在天堂里。有了新的自信,我真的有一段时间没说了。”

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