吉朗轻松拿下中国第三大区域市场

吉隆房价两位数增长的日子似乎要结束了。

专门给Addy看的新数据显示,春季市场正在发生变化,某知名房产中介表示,卖家要做好接受自己梦想中的那个人可能不会成真的准备。

根据CoreLogic的报告,9月份,吉隆是中国领先的区域房地产市场,住房资本增长超过16%。

然而,周一新的CoreLogic数据显示,截至11月底,增长率萎缩至8.6%。

相比之下,墨尔本的住宅价值每年下降5.8%。

这是吉朗不断变化的条件和拍卖变现率下降的进一步表现。

对11月拍卖结果的分析显示,本月销售率为62%,但周清算率已降至40%。

CoreLogic报告称,上周末的清除率为47%。

CoreLogic房地产业务负责人杰夫怀特(Geoff White)表示,自9月份以来,吉朗的资本增长略有下降,但该市仍是美国第三大区域房地产市场。

“在过去的两个月里,我们一直在关注吉朗的通关率,它在某种程度上越来越接近墨尔本市场的表现,”他说。

“它已经从更多的卖方市场转变为更加平衡的吉朗市场。墨尔本是一个买方市场,”怀特小姐说。

Hayeswinckle的主管丹尼尔海斯(Daniel Hayes)表示,如果很明显市场并不符合他们的最佳预期,那么卖家需要做好接受低于他们梦想的数字的准备。

“许多供应商希望有一个梦想的形象,有一个现实的形象和他们必须采取的数字,”他说。

“然后,市场将支付费用——供应商可以坚持这个梦想的数字,但如果他们不能信任他们的代理商,他们可以获得他们的现实范围或他们必须采取的数字。

“他们不想做的是在拍卖当天取消报价,然后在三周后取消。”

但海斯表示,如果卖方长期拥有该房产,增长放缓不会改变卖方的显著资本收益。

“我们永远无法保持这种增长水平。这是一个修正。它一定会回来的。但是吉朗受到的打击没有墨尔本大,而是更多的涟漪,”海斯老师说。

海斯表示,对于吉朗这样的市场来说,5%至10%的资本增长率是切实可行的。

“我们被宠坏了。人们花40万美元买了房子,一年赚了10万美元。这不可持续。”

你喜欢的

  • 如何装修房子省钱(如何装修房子便宜 如何省钱)

    大家好,今天乐乐为大家解答以上问题。怎么装修房子省钱,怎么装修房子便宜,怎么装修房子省钱,很多人还不知道。现在让我们来看看! 如何便宜装修房子? 1.墙顶面的基础处理。如果你的基础…

    2022年12月12日
    14
  • 日式装饰(日式设计)

    大家好,今天乐乐为大家解答以上问题。日式装修,日式设计,很多人都不知道。现在让我们来看看! 日式特色: 日式装修的特点是优雅简洁。它一般采用清晰的线条,使房间的布局优雅、干净,具有…

    2023年1月1日
    12
  • 普遍加码的限制性政策让土地市场回归理性

    “随着楼市调控的深入,土地市场流拍现象逐渐增多。”中原地产首席分析师张大伟认为,土地流拍的原因很多。“首先,大部分土地流转都配有复杂冷门地块。以北京地标住宅用地为例,该地块位于远郊…

    2023年1月29日
    5