房地产研究机构中国指数研究院发布2018年11月中国房地产政策跟踪报告

房地产金融方面,值得关注的亮点是财政部等四部委11月1日发布《关于科技企业孵化器、大学科技园和众创空间税收政策的通知》,对提供给孵化对象自用、无偿或通过租赁等方式提供的房产、土地予以豁免。来自房产税和城镇土地使用税;对孵化对象提供孵化服务的收入免征增值税。

在房地产市场监管方面,报告指出,目前,中央和地方政府正在共同努力,加大房地产市场监管力度,完善房地产市场监管体系。11月8日,中央人民政府网站消息,住建部打击房地产市场失信行为,拟“黑”101种违法行为。11月13日,住建部通报了地方专项行动查处的第三批违法房地产开发企业和中介机构。

在地方楼市层面,北京加大了对公租房转租转借的打击力度,从11月12日起在全市开展为期一个月的公租房使用情况专项检查;11月23日,深圳发布《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》,修订完善了房地产行业基本监管制度、房地产开发经营相关规定、房地产经纪相关规定,同时增加了房屋租赁监管规定。武汉、广州、Xi、马鞍山、十堰、苏州等城市也出台了相关政策调控房地产市场。

与此同时,各地也在加快建立和完善住房保障体系。广州引导各区有序推进城中村大规模出租改造。花都启动首个集体土地建设租赁住房试点,出台措施明确禁止自持租赁住房分割、出售、转让、拆分抵押。武汉六大热点刚需房源占比提升至100%,无房家庭优先;海口将构建人才保障性住房住房保障体系,力争年底前开工建设2万套人才住房;深圳明确适销人才住房地价按商品房市场价的30%确定;北京市设立了全市政策性住房建设计划项目审批绿色通道,公示了5个集体土地租赁住房用地规划,初步预计提供租赁住房近万套。

此外,各地新政不断吸引人才,优化落户条件。11月,多个城市加大各种优惠政策和补贴力度吸引人才。苏州引进人才购买首套自住住房,不受户籍、个税、社保缴纳时间限制;新引进人才在柳州购买首套家庭住房的,最低可获得2万元补贴,最高可获得500万元补贴。江门出台了人才引进计划,包括免费住房、购房优惠等人才福利,其中个人最高补贴100万。济南、青岛、江苏、佛山等地通过调整落户条件吸引人才。

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