新报告显示凯恩斯主义住房市场下跌1.2%

在一个动荡的市场中,绿树成荫的惠特菲尔德成为今年唯一一个创纪录两位数增长的凯恩斯郊区。

最新的昆士兰州市场监测报告显示,由于销售额下降,凯恩斯主义住房市场在过去12个月中萎缩了约1.2%。

由于年度单位价格中位数下跌3.4%至225,000美元,单位市场的表现受到抑制。

LJ Hooker Cairns Edge Hill的负责人罗斯莫勒(Ross Moller)表示,尽管惠特菲尔德的增长令人印象深刻,但许多高质量的房产都被售出。

惠特菲尔德的房屋年中价格在9月份为552,500美元,靠近机场和CBD地区。

默勒说,“卖了一百多万美元,80万美元卖了几块钱。”

“较低类别的价格可能会下跌。

“凯恩斯是一个非常奇怪的城镇,在同一个郊区有几百万美元的房子和30万美元的房子。边缘山、惠特菲尔德和莱斯米德是很好的例子,雷德林奇和面向山谷的地区也是如此。”

他说,最近最积极的趋势之一是,当地居民越来越多地购买高端房产。

“人们认为他们现在很便宜,现在是购买这些房子的好时机,”默勒先生说。

QMM报告还显示,“不尽人意的就业市场指标对销售市场的表现产生了负面影响,房屋和单位的房价在过去12个月中呈下降趋势”。

然而,中期数据显示,住房市场增长了12.8%,因为过去5年中位价格上涨了4.6万美元。

自2017年9月以来,租金中位数每周增加20美元。

该报告还透露,“好消息是,在过去的一年里,市场中值天数和供应商中值折扣没有明显变化”。

“2019年8月,凯恩斯的一套房子用了58天才达成销售,协商的折扣是5.3%。”

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