未经同意 全产权人仍需缴纳印花税

财政部副部长王冠逸对议会表示,反对集体出售私人住宅开发项目的业主,如果出售发生在持有期间,仍需缴纳卖方印花税(SSD)。

这是因为集体销售委员会有权在获得居民的必要同意后代表所有单元业主签署销售协议。Wong解释说,这使得协议对所有业主都有约束力。

身兼国家发展部部长的Wong正在回答Lim Biow Chuan(蒙巴顿)关于是否豁免那些没有签署集体销售协议的固态硬盘的问题。

为了防止短期持有住宅物业,SSD是“政府措施,以确保稳定和可持续的房地产市场”的一部分。

《海峡时报》称,整体出售10年楼龄以下的物业,根据阶层面积和存量价值,需要90%的居民同意,而10年或以上的需要80%的同意。

应付的SSD取决于一个人持有房产的时间。

例如,一个人在2017年4月收购了一处房产,并在今年3月将其出售,他将按照该房产的市值或售价(以较高者为准)缴纳12%的印花税。因此,如果房子以150万美元出售,则应支付的SSD为18万美元。

Wong指出,反对集体出售的房主可以向地层所有权委员会提出异议。“反对可能是由于财务损失和/或其他原因,”他说。

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